maison avec 3 chambres, 2 gites, piscine, jardin, Aulnay - Saint-georges-de-longuepierre




Maison ancienne - Saint-georges-de-longuepierre - Réf.:702515

maison avec 3 chambres, 2 gites, piscine, jardin, Aulnay

Superbe complexe de gîtes avec 2 gîtes, beau jardin paisible et grande piscine chauffée et close. La maison principale dispose de 3 chambres spacieuses, cuisine et séjour lumineux. La cuisine a accès à une terrasse et la piscine. Le salon accède à l'étage par un bel escalier en bois. Il y a des caractéristiques originales telles que des poutres et pierres apparentes, une cheminée charentaise, ancien évier en pierre et la fenêtre de l'oeil de boeuf. Des clients aiment les gîtes spacieux. Le plus grand sur deux niveaux dispose de 2 chambres avec salles d'eau attenantes. Le jardin clos est magnifiquement paysagé et la piscine est très ensoleillée et chauffée. La propriété est située à seulement 5 minutes de la charmante ville d'Aulnay avec ses marchés, sa belle église sur le chemin Saint-Jacques de Compostelle, et a moins d'une heure pour se rendre à la côte et l'aéroport de La Rochelle.

  

Prix : 392 200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 370 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 392 200 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:702515



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 309 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 2490 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 30m², carrelé, acces au gite pour elargir la maison principale. avec cheminée Charentaise et poele. portes vitrées acces cour.

Cuisine 30m², carrelé, avec cheminée Charentaise et poele. portes vitrées acces cour en avant et terrace a l'arriere, menant a la piscine. avec fenetre ouil de boeuf, evier double, cuisiniere gaz, hotte.

Buanderie carrelé avec wc et lavabos.

1er étage :

Palier parquet, placards pour balon d'eau chaude et linge.

2 Chambres 10m² et parquet, les deux.

Chambre avec Salle d'eau 21m², paquet. salle d'eau attenante avec sol en lino, lavabos et douche.

Salle d'eau avec sol en lino, murs carrelés, lavabos, wc et douche.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 304 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle dans le cuisine et salon, les deux gites.

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description avec auvent salle a manger, poele, meubles exterieure, acces piscine, 2 chambres avec salles d'eau attenantes.

Vendu meublé

Cuisine 23m², carrelées, avec evier double, cuisiniere gaz, microondes, portes vitrées double acces piscine. marches acces cahmbres et salon.

Séjour 36m², carrelé, avec poele, marches acces cuisine.

2 Chambres 12m² et 15m8, parquet.

2 Salle d'eau salles d'eau attenants avec parquet, lavabos, wc's et douches.

WC séparés carrele avec wc et lavabos.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description avec 2 chambres, grand salon, meubles exterieure, acces cour.

Cuisine / Salle a manager 41m², carrelé, portes vitrées doubles acces cour et porte acces terrace avec psicine. avec lavabos, machine a laver, sèche-linge

Salle de Bains 6m², parquet, baignoire, wc, douche et lavabos.

WC séparés carrelé avec wc.

Vendu meublé

2 Chambres à l'étage 15m² et 13m8, parquet.

Pièces diverses :

Parking

Terrain :

Clôturé

Jardin

Serre polytunel

Barbecue

Puits avec eau

Arbres fruitiers pechiers, poiriers, pommiers.

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux 2009

Piscine :

Enterrée 10x4, avec marches, enclos, avec terrace.

Pool House

Chauffée

Sport :

Terrain de pétanque

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min Aulnay 5km

Tous commerce < 5 min Aulnay 5km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 20km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40km

Aéroports :

La Rochelle 50 mins

Poitiers 1hr10

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
304 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible