Maison de campagne traditionnelle, 7 chambres, piscine, jardins - Pecharic-et-le-py




Maison ancienne - Pecharic-et-le-py - Réf.:703561

Maison de campagne traditionnelle, 7 chambres, piscine, jardins

Voici une belle propriétéspacieuse et traditionnelle avec terrain, dont presque 1ha autour de la maison. Situation tranquilleprès de Belpech et de la ville médiévale de Mirepoix. Fort potentiel pourcréation de Chambres d'hôtes ou gîte.

Au rdc:entrée, cuisine avec portes-fenêtres surla terrasse, un grand salon (58 m²) avec cheminée et insert, deux portes-fenêtressur la terrasse et poutres apparentes, un salon avec mezzanine. Aussi au rez de chaussée il y a une véranda (17 m²) avec vues sur le jardin. Il y a en plusune buanderie avec lavabo et plomberie pour lave-linge,etdes WC séparésavec lavabo. Il y a deux chambres au rez de chaussée (13m² et 12m²), une exposée ausud avec salle de bains, et l'autre avec salle d'eau.

A l'étage il y a un grand palier et cinq chambres supplémentaires, dont trois exposées au sud avec vues sur les Pyrénées et chacune avec salle d'eau privative. L'hébergement est séparée en deux parties, et pourrait donc devenir des chambres d'hôte ou gîte. Le tout agrémenté par une belle piscine (5m x 10m) avec terrasse et pelouse, et des jardins avec des arbres et arbustes, fruitiers, un étang, et des vues sur les Pyrénées. Il y a aussi une grande grange de 90 m² avec eau et électricité, qui peut êtreaménagée (sous réserve des autorisations nécessaires).

Prix : 495000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 495 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703561



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 19838 m²
  • Taxes foncières: 1 629 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 58m2 avec cheminee

Salon 20m2

Cuisine 23m2

Arrière-cuisine 16m2

Chambre avec Salles de bains 13m2

Chambre avec Salle d'eau 12m2

WC separés

Véranda 17m2

Mezzanine 20m2

1er étage :

Palier 20m2

5 Chambre avec Salle d'eau 15m2, 13m3, 13m3, 12m2, 5m2

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 146 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte 7 chambres avec salle d'eau en total

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange 90m2

Terrain :

Allée privée

Arboré

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée

Alarme

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
146 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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