Maison de 5 chambres, jardin, dépendances - Paille




Maison ancienne - Paille - Réf.:703224

Maison de 5 chambres, jardin, dépendances

 Belle maison de 5 chambres avec grand salon, deux cuisines et salle de jeux, parfaite pour créer des chambres d'hôtes. Bien placée sur la route des pélerins de Santiago de Compostela (Saint-Jacques-de-Compostelle). Il y a un potentiel d'expansion avec un énorme grenier (67m²) sur le même étage que les chambres. La maison elle-même est bien solide, avec des murs en pierres apparentes et poutres, et une cave bien sèche. La maison pourrait facilement être divisée en deux pour créer un gîte avec cuisine, parking, chambre en bas, salle de douche et salle de jeux. Il y a un grand espace de stationnement et un accès séparé à chaque côté de la maison. L'ensemble se trouve dans la belle campagne ensoleillée de la Charente Maritime, à 2 km à pied d'un bar et d'une epicerie à Paillé et à seulement 5 minutes d'Aulnay avec ses marchés et magasins, et à seulement une heure des plages Atlantiques et de l'aéroport de La Rochelle.

 

Prix : 212 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703224



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 265 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 2314 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 21m², carrelée avec porte vitrée, doubles portes vitrées accéder arrière cuisine et un salon. avec 2 placards de rangement, et l'accès wc.

Salon 36m², avec parquet, poele, poutre centrale, les portes vitrée x 2 accès entrée et cuisine. porte vitrée accès jardin. ancien évier en pierre

Salle à manger 15m², avec parquet, cheminée en marbre.

2 Cuisine 1. 28m², carrelée. avec insert, évier double, hotte, doubles portes vitrées accès jardin. Salle de jeux d'accès. 2. 30m² carrelée, avec double évier, porte vitré acces cour.

Bureau 6m² revêtement de sol stratifié

Salle de Jeux 32m² avec lino et carrelage au sol, accès salle d'eau.

2 Chambres 1) 15m² avec sol stratifié, portes doubles vitrées sur cour. 2) 15m² avec parquet, vue sur le jardin.

Salle d'eau : 9m² avec des spots, douche à l'italienne, lavabos et wc. acces salle de jeux .

WC separés

Buanderie 6m², carrelée avec branchement machine à laver.

1er étage :

Palier 12m² parquet et velux, accès au grenier des escaliers.

3 Chambres 12, 12 et 25m², toutes avec tapis et lambris.

Salle de bains 7m² avec sol lino, murs en moquette !, de baignoire et lavabo.

WC separés

Grenier accès par escalier

Grenier amenageable Total - 67m² vaste grenier pourrait faire appartement séparé avec plusieurs chambres. ouvertures de fenêtres et de deux ballons d'eau chaude.

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 459 KWHep/m²an => Classe G

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte appartement séparé pourrait être faite dans le grenier.

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte la maison pourrait être divisé - avec la seconde cuisine, chambre, salle d'eau et salle des jeux faisant une gite avec accès indépendant.

Pièces diverses :

Cave accès par le jardin

Dépendances :

Hangar

Cabanon

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Jardin jardin attenant 888m², plus 726m² de jardin séparé. aire de stationnement 700m²

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied par pied 10 minutes- 2km au village de Paillé avec bar et epicerie

Commerce local < 5 min Aulnay 6km

Tous commerce < 5 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
459 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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