Maison de 3 chambres, piscine, jardin, potentiel de gite, Siecq - Macqueville




Maison ancienne - Macqueville - Réf.:703732

Maison de 3 chambres, piscine, jardin, potentiel de gite, Siecq

Belle maison de 3 chambres bien rénovée avec de la place pour l'expansion. Les chambres sont grandes, lumineuses et aérées et donnent sur les jolis jardins fleuris et la piscine. Il serait facilement possible de convertir la grange en gîte (sous reserve des autorisations), car il y a déjà un grand salon avec cheminée, de grandes portes coulissantes et une deuxième pièce qui ferait une cuisine et des chambres et un espace pour un deuxième étage. Il y a un accès séparé pour ce bâtiment. Le tout dans un village tranquille avec un magasin qui vend du pain frais tous les jours et du poisson toutes les deux semaines, un bar et un restaurant offrant des menus avec du vin local. 5 minutes en voiture, il y a un bar / restaurant local animé qui a des concerts réguliers et sert des fish & chips et des bières belges! Il est à 15 minutes de la ville de Matha, à 40 minutes d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de La Rochelle et de la côte.

Prix : 188000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 177359 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 188 000 €

Prix honoraires exclus : 177 359 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703732



  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 1248 m²
  • Taxes foncières: 810 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 29m², carrelé avec plafond voûté, spots, poutres apparentes, grandes fenêtres.

Salle à manger 21m², carrelé, avec cheminée avec poêle

Cuisine 25m², carrelé avec poutres apparentes, spots, îlot, lave-vaisselle, cuisiniere piano, évier, hotte. Accès à la cour

Salle d'eau carrelé avec douche, lavabo, wc, sèche-serviettes électrique

Buanderie carrelé avec lave-linge, sèche-linge, placards, balon d'eau chaude.

1er étage :

Palier avec sol stratifié et velux

3 Chambres Chambre 1 et 2 - accès de la cuisine. 1. 20m², avec moquette, poutres et spots. 2. 14m², avec moquette, poutres et spots. 3. 16m², accès depuis le salon. avec moquette, velux, armoires.

Salle de bains avec sol lino, poutres apparentes, wc, baignoire et lavabo.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 216 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description Bâtiment séparé avec 2 grandes pièces, toiture neuve, double vitrage, électricité neuve et fosse septique récente. Acces séparée à la route possible.

Séjour 30m², avec coco sur sol en ciment, plafond voûté avec poutres apparentes, cheminée, grandes portes coulissantes

pièce au rez de chaussée vers 40m², avec fenetres

Pièces diverses :

Atelier sol en ciment, grandes portes

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Arbres fruitiers cerisier

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

2 Fosse toutes eaux Une avec gîte- 5 ans, une avec maison qui a 26 ans mais qui fonctionne.

Piscine :

Enterrée 10 x 5 metres

Alarme

Couverture de sécurité

Commerces :

<1km à pied Magasin / bar / restaurant local avec du pain frais, poisson toutes les deux semaines, déjeuners à 3 plats pas cher servis avec du vin local

Tous commerce < 5 min Siecq avec boulangerie, poste, bar/restaurant, restaurant avec restaurant qui font les "fish and chips" et concerts

Tous commerce > 10 min Matha 18 mins, Angouleme 42km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Rouillac (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 42km

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Poitiers 1hr20

Ports :

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
216 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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