Propriété equestre à vendre. 29ha. Bordeaux 1 heure. - La roche-chalais




Maison ancienne - La roche-chalais - Réf.:703610

Propriété equestre à vendre. 29ha. Bordeaux 1 heure.

A seulement 1 heure de BORDEAUX, et à 15 minutes de l'autoroute A89. Magnifique Maison de Maître avec terrain de 29HA en bordure dune petite rivière. Env 18HA attenants à la maison, l'autrepartie du terrain est très proche. Propriété parfaite pour des activités équestres. Les chevaux jouissent de plusieurs enclos et deux dépendances avec 20 boxes.

La maison a fait l'objet de quelques travaux de rénovation il y a 20 ans. Elle offre environ 250m² de surface habitable dont quatre pièces de réception, cuisine, véranda, 7 chambres et 3 salles de bains. Attenante à la maison sont des vieilles maisons des ouvriers permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable si souhaité.


A visiter sans tarder. Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98.

Prix : 450 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 424 529 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 424 529 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703610



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 332 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 299619 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : 29m² avec cheminée

2 Cuisine : 29m² avec cheminée : 17m²

Arrière-cuisine : 8m²

Bureau : 14m²

Chambre : 22m²

Salle de bains

Véranda : 37m²

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle d'eau : 25m²

5 Chambre avec Salle de bains : 16m² : 16m² : 20m² : 20m² : 30m²

Salle de bains

2ème étage :

Grenier amenageable : 140m²

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 161 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

2 pièces : 28m² : 29m²

Dépendances :

Dépendances

Grange : 100m² : 295m²

Terrain :

Puits

Eau :

Bordure de Rivière

Equipement Equestre :

20 Boxes à chevaux

Vue :

Vue sur campagne

Piscine :

Terrain piscinable

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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