Maison de village avec 4 chambres, jardin et garage - Cherbonnieres




Maison ancienne - Cherbonnieres - Réf.:701428

Maison de village avec 4 chambres, jardin et garage

Jolie maison de village avec 4 chambres, un grand salon avec poêle et vue sur le jardin. Jardin ensoleillé et orienté au sud avec accès à la rue. Des beaux caractéristiques comprennent des poutres apparentes, murs en pierres apparentes intérieur et extérieur, marches de pierre arrondis. Il y a  un grand garage, qui ferait une superbe salle de jeux. Boulangerie, boucherie, bureau de poste, poterie, boutique de produits de l'abeille et d'une ferme aspèrge et de fraise à pied. On trouve a 5km le ville d'Aulnay de Saintonge qui est sur la chemin de Santiago de Compostela avec de nombreux bâtiments historiques.

 

Prix : 153 500 eur HAI incluant 6,97% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 143 500 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 153 500 €

Prix honoraires exclus : 143 500 €

Honoraires de 6.97% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:701428



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 514 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 32m², lino, cheminee Charentaise avec poêle, poutres apparentes, porte vitrée

Cuisine 30m², lino, poutres apparentes, evier double, accès salon

WC separés carrelé

1er étage :

Palier lino, escalier colimacon, poutres apparentes, velux

4 Chambres 1. 15m², poutres apparentes, placards. 2. 12m², lino, poutres apparentes. 3. 8m², moquette, poutres apparentes, placards.

Salle d'eau 12m², lino, velux, douche, evier double, wc.

Sous Sol :

Garage 90m², sol en ciment, chaudière fioul (chauffe l'eau), cuve fioul, raccordement machine à laver. Acces rue a l'arriere de la maison et escalier a l'etage.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Insert ou poêle salon

Terrain :

Portail acces voiture

Clôturé murs en pierre

Jardin avec des marches arroundis en pierre, acces rue

Barbecue

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Commerces :

<1km à pied Boulangerie, bureau de poste, ferme asperge et fraise, magazin des produits miel, potterie.

Tous commerce 5 - 10 min 5km Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Limoges 2hrs

Poitiers 1hr30

Ports :

Calais 8hrs

Roscoff 6hrs

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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