Maison de maître a vendre dans village calme. Bordeaux 1 heure. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:703406

Maison de maître a vendre dans village calme. Bordeaux 1 heure.

A Vendre en Sud Charente, Spacieuse Maison de Maître.

Au coeur d'un village calme, proche de Baignes et de Brossac, la maison est imposante au premier coup d'oeil avec les ouvertures en façade et les 2 chiens-assis. Après la grille d'entrée, le jardin de devant mène au garage, et derrière la maison se trouve le grand parc arboré d'environ 4500 m² avec la piscine de 10x5 m .

Dans la maison, l'intérieur aménagé avec goût se compose de vastes pièces, aussi bien la cuisine que le salon ou la salle à manger. L'ensemble est distribué par un immense hall d'entrée d'une trentaine de m². Carrelage ou plancher selon les pièces et toujours le caractère qui sied à ce style de maison .

Le premier étage est composé d'un grand palier distribuant 7 chambres dont 4 avec salles d'eau privatives, et 2 autres salle de bains très spacieuses. Vous trouverez également des pièces de service, et un escalier de service retournant au RDC vers la cuisine.

Au deuxième étage on retrouve un immense grenier propre et aménageable, et l'on peut admirer les charpentes en croix de toutes beautés.

Beaucoup de possibilités, et le tout à seulement une heure de BORDEAUX par 2 x 2 voies. Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris).

Prix :399 000eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 376 415 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399 000 €

Prix honoraires exclus : 376 415 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703406



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 4520 m²
  • Taxe d'habitation: 1 553 €
  • Taxes foncières: 2 112 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 30m² env qui traverse la maison

Séjour

Salon : 50m² sol plancher

Salle à manger : 34m² capacité table de 12 personnes

Cuisine : 27 m² équipée

Arrière-cuisine : 13m² avec chaufferie fuel

Bureau : 22m²

1er étage :

Palier idem que RDC

7 Chambres dont 4 en suite de 18m², les autres 15m² env

2 Salles de bains familiales

2 Dressing /pièces utilités/buanderie/linge etc

4 Salles d'eau privatives aux chambres

2ème étage :

Grenier amenageable : 120m² sous charpentes en croix

Sous Sol :

Salle d'eau avec wc

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 206 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 54 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Garage

Terrasse derrière la maison sur 50m² env

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Barbecue

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur village

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée : 10m x 5m

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min : Brossac, Baignes

Tous commerce > 10 min : Bordeuax 1 heure. Barbezieux 20 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Bordeaux (33)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
206 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
54 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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