Château - logis a vendre. Secteur sud Charente. - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:703452

Château - logis a vendre. Secteur sud Charente.

Sur un site privilégié, au calme avec de très belles vues sur les douces collines du sud Charente, vous trouverez ce superbe château - logis du XV° - XVI° siècle, à rénover. Appartenant à la même famille depuis de nombreuses années, le château a été habité jusqu'à très récemment par deux vieilles personnes. Quelques-unes des pièces sont habitables et offrent d'élégantes proportions et des éléments d'époque:  de magnifiques cheminées monumentales, escalier en colimaçon, fenêtres à meneaux. D'autres pièces sont moins habitables, voire entièrement à rénover.  A prévoir par l'acheteur dans un premier temps sera une réhabilitation totale des sanitaires, de l'assainissement, et de la cuisine.
 
Une tour ronde "médiévale" jouxte le flanc sud du château. Sans toiture et sans étages intérieurs depuis des lustres, sa rénovation présentera un beau challenge!  
 
De larges communs d'époque sont disposés autour du terrain face au château. Ils incluent des granges, des anciens logements de personnel, des écuries, et un bel hangar.
 
Le terrain s'étend sur presque 1,3ha et renferme de beaux arbres et un verger.
 
A proximité de sites touristiques dont Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus Beaux Villages de France, et non loin d'une plaisante ville tous commerces avec gare SNCF sur la ligne Angoulême-Bordeaux, ce bien offre d'intéressantes perspectives en tant que demeure de charme à titre familiale ou touristique (chambres d'hôtes...). Angoulême est à seulement 40 minutes de route, 30 minutes en TER,  pour des TGV vers Paris en moins de 2h. 

Prix : 350 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330 189 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 350 000 €

Prix honoraires exclus : 330 189 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703452



  • 15 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 345 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 12742 m²
  • Taxes foncières: 1 009 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

2 Hall d'entrée

2 Séjour

Salle à manger

Cuisine

3 Chambres

Salle de bains

WC separés

1er étage :

3 Chambres

3 Pièce à rénover avec des vestiges de belles cheminée d'origine

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers :

Cheminée d'époque, dans toutes les pièce principales.

Pièces diverses :

2 Cave dont une très belle cave voûtée

Garage

Parking

Dépendances :

Dépendances

3 Grange

Maison de gardien

Hangar

Terrain :

Jardin

Puits

Pâturages

Arbres fruitiers

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes, Périgueux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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