MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET ECURIE TERRAIN 16383 m² - Saint-sulpice-de-ruffec




Maison moderne - Saint-sulpice-de-ruffec - Réf.:703766

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET ECURIE TERRAIN 16383 m²

La propriété bénéficie dune situation surélevée qui domine la magnifique campagne charentaise et offre un point de vue dégagé riche de collines vallonnées, de bois et de champs.
Autour de la maison, vous avez quatre terrasses pour les repas et un accès à la piscine.
La cuisine contemporaine et lumineuse a été conçue par Schmidt Cuisines. Les plans de travail en granit noir contrastent agréablement avec les éléments en argent. Elle est équipée dun four NEFF avec ventilateur, lave-vaisselle Miele et machine à café/cappuccino intégré.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour (65m²), salle à manger et des portes-fenêtres donnant sur les terrasses avec vues sur la campagne. Deux chambres (20m² et 18m²) avec douche à l'italienne et avec accès direct aux terrasses et à la piscine. Une autre chambre utilisée comme bureau, une buanderie et un deuxième bureau de 25 m² avec entrée séparée.
Au premier étage Il y a une suite parentale (30m²) qui offre une vue magnifique sur la piscine et la campagne charentaise. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
Parfait pour l'équitation et les amateurs de chiens. La propriété est entièrement clôturée et est actuellement divisée en paddocks avec deux abris et une écurie.

Prix : 550000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 518868 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 550 000 €

Prix honoraires exclus : 518 868 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703766



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 235 m²
  • Surface séjour: 65 m²
  • Terrasse: 70 m²
  • Terrain: 16348 m²
  • Taxes foncières: 1 770 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 65m²

Vestiaire 4m²

Cuisine Cusine Schmidt entièrement équipée d'une plaque à induction et de fours Neff 18m²

Bureau 10m² or extra bedroom

Salle de Jeux 30m²

3 Chambres 2 chambre avec WC 20 m² et 18 m²

2 Chambre avec Salle d'eau 2 chambre avec douche Italien WC

2 Salles d'eau

WC separés WC

4 Véranda 70m²

Buanderie 12m²

Chaufferie 4m² avec geothermal chauffage avec climatisation

Garage intégré 1 voiture ouvrir

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle de bains L'escalier à la suite parentale (30m²) avec salle de bain WC

Grenier 20m²

Equipements Electrique :

Climatisation

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 88 KWHep/m²an => Classe B

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage Partout

Insert ou poêle Salon

Pièces diverses :

6 Parking

Terrain :

Allée privée

Jardin Attaché à l'arrière de la maison, il y a une grande piste de chien fermant à clé fermée par une clôture galvanisée de 2,2 mètres de haut. La course a également accès à un jardin très sécurisé, idéal pour les animaux domestiques ou les petits enfants.

Equipement Equestre :

2 Boxes à chevaux Il y a deux abris de 20 m² divisée en deux stalles. Il y a un bon accès aux paddocks. L'eau alimente les abreuvoirs automatiquespour trois paddocks.

Prairie (close) La propriété est entièrement clôturée et divisée en 7/8 paddocks séparés et zones de pâturage. Les paddocks sont situés immédiatement à l'avant de la propriété et derrière le jardin arrière; tous sont facilement accessibles par la maison.

Randonnées équestres

Vue :

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 32 m² 8m X 4m

Au Sel

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local > 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 Mins

Aéroports :

Limoges 1hr 30 mins

Poitiers 1 hr

Ports :

Cherbourg

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
88 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible