Sans voisinage, superbe maison sur 2HA. Proche Villedieu les Poeles. - Montaigu-les-bois




Maison ancienne - Montaigu-les-bois - Réf.:703908

Sans voisinage, superbe maison sur 2HA. Proche Villedieu les Poeles.

Situation isolée et calme pour cette magnifique maison accédée par une allée privée et entourée de ses 2HA de terrain dont 5000m² env en parc, le reste boisé. Offrant 290m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée: salon, cuisine, bureau/chambre, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Chauffage par le sol au rdc.

A l'étage les 3 vastes chambres peuvent convenir aussi comme salles de jeux. La chambre parentale donne sur un balcon surplombant le jardin. Excellent emplacement à seulement 10 minutes de Villedieu les Poeles pour tous commerces et train quotidien vers Paris. Granville et la côte Normande sont à 30 minutes. Caen et Cherbourg sont à 90 minutes.

Prix : 344500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 344 500 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703908



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 290 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 20430 m²
  • Taxes foncières: 600 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7m2

Salon 35m2 avec portes donnant au jardin

Cuisine 20m2 avec portes donnant au jardin

Bureau 14m2

Chambre 21m2

Salle de bains 8m2

WC separés 2m2

Buanderie 19m2

Chaufferie avec porte donnant au jardin

1er étage :

Palier 20m2

3 Chambres 41m2 avec balcon, 32m2, 16m2

Salle de bains 11m2

Balcon

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 130 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Abri

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Jardin

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux de 4000 litres. Contrôlée en 2017, pas de travaux obligatoires.

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Villedieu les Poeles (50)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Rennes (35)

Aéroports :

Caen

Dinard

Rennes

Ports :

Caen

Cherbourg

Granville

St Malo

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
130 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
28 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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