Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin. - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:703896

Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin.

Jolie maison ancienne en pierres, dans un hameau calme à la lisière d'un charmant village du Sud Charente. Offrant des pièces de belles proportions, dont au rez de chaussée: Entrée avec WC, salon lumineux, salle à manger ouverte sur grande cuisine aménagée, et à l'arrière une chambre, en enfilade à une autre pièce à rénover. Possibilité de créer un studio d'artiste, logement d'amis, ou chambre supplémentaire. Au premier étage sontdeux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage presque partout, avec volets roulants. Adoucisseur d'eau. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur (non-testé car maison inhabitée depuis quelques années). Cave à vins. Assainissement individuel, à refaire. Devis disponible, env. 7000 euros. Jardin facile à entretenir, avec espace de stationnement hors rue, sous carport. Terrasse couverte et espace barbecue.

Chalais, ses commerces et sa gare SNCF sur la ligne Angoulême-Bordeaux (offrant du stationnement gratuit!), est à 5 minutes de route.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.

Prix : 95 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 95.000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:703896



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 196 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 421 m²
  • Taxes foncières: 450 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 28m². Cheminée. Parquet bois massif. Deux fenêtres côté sud.

Salle à manger 31m². Cheminée. Ouverte sur cuisine. Deux fenêtres côté sud. Sol en carrelage.

Cuisine 22m², aménagée avec meubles en bois. Sol en carrelage. Porte sur jardin.

Arrière-cuisine /pièce à définir, à rénover. Porte sur jardin.

Chambre ou studio. Porte sur jardin.

WC separés dans entrée

1er étage :

Palier

2 Chambres 25m² chacune

Salle d'eau : moderne

Sous Sol :

Cave

Equipements Electrique :

Climatisation réversible chauffage. Non-testée.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 192 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage et volets roulants

2 Cheminées dans la salle à manger

Pièces diverses :

Cave

Parking et carport.

Cuisine d'été / terrasse couverte

Terrain :

2 Jardin devant la maison, et sur le côté.

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux : non-conforme (devis env. 7000 euros pour les travaux obligatoires)

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Tous commerce > 10 min Barbezieux 25 minutes, Angoulême 45 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême. Sationnement gratuit.

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : TGV Paris en 2h

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
192 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible