Maison- 5 chambres, studio, 1.3ha terrain, bordure rivière - Matha




Maison ancienne - Matha - Réf.:703671

Maison- 5 chambres, studio, 1.3ha terrain, bordure rivière

À 900m de Matha, maison spacieuse avec 5 chambres sur 3 étages. Idéale pour une grande famille ou commerce avec ses 5 chambres, grandes pièces, 120m ² de combles aménageables. Aussi, il y a cuisine, avec salle d'eau et un accès séparé au chemin et à la terrasse par grandes doubles portes vitrées coulissantes. Le jardin est un rêve avec des arbres matures, arbres fruitiers, avec un canal d'un côté et une belle rivière avec barrage de l'autre. Le terrain est convenable pour les chevaux .. La grange attenante pourrait être aménagée, sous réserve de l'obtention des permis. Les hangars peuvent être utilisés comme salles de jeux. Matha est une ville vivante avec cinéma, écoles, marchés, supermarchés a 20 minutes de Saint Jean D'Angely et une heurre del'aeroport et la cote.

Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703671



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 13579 m²
  • Taxes foncières: 514 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 6m², carrelé, murs lambrisées, double portes vitrées acces terrasse. acces wc.

Séjour 46m², acces de l'entrée par des portes doubles vitrées, sol carrelé, murs lambrisées, cheminée.

Cuisine 27m² carrelé avec de grandes portes coulissantes accès terrasse. Cuisine équipée avec évier, cuisinière électrique avec plaque de cuisson, hotte. accès séparé à la route secondaire

Arrière-cuisine sol en ciment, evier double,ancienne douche, acces chaufferie et champs.

Salle d'eau 5m², murs et sol carrelés, douche italienne, wc, lavabos, raccordement machine a laver.

WC separés carrelé

Chaufferie sol en ciment, chaudiere, balon d'eau chaude, cuve fioul. acces chemin.

1er étage :

Palier

Chambre

2 Salles de bains 1. 7m², lino, bath, wc and 2 sinks. 2. wc, lavabo, douche, baignoire sur pieds

2ème étage :

Grenier amenageable

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 300 KWHep/m²an class E

Emission de gaz à effet de serre: 78 Kgco2/m²an class F

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange attenante

Dépendances :

Grange attenante 65m², avec des grandes portes coulissantes, sol en ciment. double portes vitrées acces le champs.

Préau

Hangar 120m²

Terrain :

Portail grands en métal

Clôturé par des murs en partie et la riviere

Cour

Parc

Pâturages

Arbres fruitiers pechiers, noyers, pommiers, figuiers

Eau :

Bordure de Rivière

Commerces :

<1km à pied Matha- cinema, ecoles, marchés, supermarchés, medicin etc

Tous commerce < 5 min tous commerces

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Cognac (16) 20 mins

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr10

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
300 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
78 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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