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EURO IMMOBILIER CHALAIS |
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| Maison de village bien rénovée a vendre |
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199.500€ (1.308.640 FRF) |
| Référence du bien: 10553 |
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| A vendre dans un village proche de Chalais, au sud d' Angoulème Charente- maison de notable fin 18ème, tout confort. Cette ancienne maison de village a été restaurée avec goût et les 260 m² habitables laissent imaginer l'espace de vie de chacun. Plusieurs éléments attestent son caractère anciens- comme le carrelage de l'entrée, les anciens eviers de pierre, les niches, les boiseries.. mélange de style, ancien et moderne avec la création de la superbe et spacieuse cuisine, et ses éléments adaptés fonctionnels et de qualité. Les nouvelles baies vitrées côté jardin et terrasse apportent la luminosité. Au rez de chaussée grand salon et salle à manger avec cheminée. Le bureau équipé permet tous les branchements possible pour l'internet.. et il a une porte indépendante sur la rue, sans déranger la maison. A l'étage 5 chambres, distribuées par un grand et large palier/ couloir, avec jolie salle de bains, wc, et lingerie. Pour le chauffage de la maison: Insert, cheminée et convecteurs électrique . Dépendances proche pour garer 2 vehicules. Le jardin/Cour mesure environ 600 m² - partie en herbe et arboré avec peu de travail ..si la maison est secondaire. Charme et caractère pour une maison prête et disponible maintenant. |
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Caractéristiques principales |
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| Secteur: |
Charente |
| Chauffage: |
Bois et Electricité |
| Cuisine: |
Equipée et aménagée |
| Nombre de pièces: |
9 |
| Chambres: |
5 |
| Salle(s) de bain(s): |
1 |
| Salle(s) d'eau: |
1 |
| Bureau(x): |
1 |
| Garage: |
1 |
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Surfaces |
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| Habitable: |
260 m² |
| Séjour: |
32 m² |
| Terrain: |
600 m² |
| Terrasse: |
50 m² |
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Données Financières |
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| Prix F.A.I.: |
199.500 € |
| Taxe Fonc.: |
450 € |
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Description détaillée |
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Rez de chaussée:- Hall d'entrée Large couloir de 12 m² carrelé d'anciens carreaux.
- Vestiaire Espace vestiaire à l'entrée pour manteaux, parapluies et autres
- Salon 21,35 m²
- Salle à manger 32 m² avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine Neuve, Moderne , Spacieuse avec cheminée insert y compris coin repas, 42 m²
- Bureau Dans le prolongement du salon, entrée indépendante- 13,20 m²
- Salle d'eau Côté jardin création d'une salle d'eau avec douche et wc jolies faience
- Buanderie côté jardin , buanderie env. 10 m² fonctionnelle
Equipements de Cuisine inclus:- Meubles integré
- Frigo
- Four
- Plaque de cuisson au gaz
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
1er étage:- Palier Vaste et large: 25 m² avec deux accès pour distribuer 5 ch. + Sdb
- 5 Chambres 15 m², 17 m², 17 m², 18 m², 18 m².
- Salle de bains 12 m² douche et bains + WC + Espace lingerie .
Equipements Electrique:- Eclairage jardin
- Internet haut débit Tous branchements opérationnels
- Volets électriques Côté jardin les deux baies vitrées sont équipées
DPE:- Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers:- Double vitrage
- Cheminée
- Insert
| Pièces diverses:- Buanderie
- Cave Ancienne niche restée en l'état pour conserver qq bonnes bouteilles
- Terrasse environ 50 m² carrelée
Dépendances:- Dépendances Attenant à la maison endroit de rangements divers...
- Grange Attenant au jardin avec accès par côté route - A rénover-
- Abri Dans le jardin pour outillage ou cabane pour enfants !!
Terrain:- Portail
- Clôturé
- Arboré
- Cour
- Jardin
Vue:- Dégagée
- Vue sur jardin
- Vue sur village
Toiture:Assainissement:- Fosse étanche En attendant le tout à l'égout.. fosse à vider selon présence de vie
Piscine:- Espace pour installer piscine
Commerces:- Tous commerce < 5 min Chalais
Gare SNCF la plus proche (Dept.):Gare TGV la plus proche (Dept.):Aéroports:- Angoulême-Cognac [ANG
- Bergerac [EGC
- Bordeaux [BOD
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Diagnostic de Performance énergétique |
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189 kWhEP/m²/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. | 
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement. |
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| Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais legaux et taxes en sus. |
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| EURO IMMOBILIER CHALAIS |
| 7 avenue de la Gare |
| 16210 CHALAIS |
| Tél: +33 (0)5 45 98 00 98 |
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 Contact |
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