Superbe chalet de 265m2. Proche Ste Foy, Val d'Isère, Tignes, Les Arcs.
Savoie - Vendu Référence: 704135
 
 
Niché juste en dessous de La Rosière dans un petit hameau paisible, ce magnifique chalet contemporain de 265m2, construit en 2006 des matériaux nobles dont pierre, bois et lauzes dans la tradition du pays, est à visiter absolument!



Construit sur 4 étages, le chalet a été conçu pour profiter d'avantage des vues panoramiques plein sud, surplombant la vallée de la Tarentaise.



Le chalet dispose de 5 chambres contemporaines et 4 salles de bain / douche, dont deux sont ensuite, et deux attenantes. Tous les agencements et installations sont du haut de gamme et en parfait état. Tous les planchers et les escaliers sont en chêne, et toutes les portes et balustrades ont été faites à partir de chêne par un artisan local, y compris la porte d'entrée traditionnellement sculptée.



Le chalet est construit sur quatre étages:



Rez-de-chaussée :

2 places de parking couvertes

Garage 2 places avec porte électrique

Hall d'entrée

Grande vestiaire / rangement matériel de ski

Wc indépendant

Ascenseur à tous les étages



1er étage :

Chambre 1 - avec salle de bains

Chambre 2 - salle de douche attenante

Chambre 3



2ème étage :

Chambre 4 - spacieuse avec de grandes baies vitrées et salle de bain / salle d'eau

Chambre 5: Très spacieux avec de grandes baies vitrées et salle de douche attenante avec une immense douche Matki.



Escaliers au 2,5 eme étage :



Wc indépendant

Buanderie / cellier

Cave à vin

accès balcon



Escaliers au 3ème étage:

Grande cuisine / salle à manger avec double hauteur plafonds et poutres apparentes

Portes au balcon avec vue sur le Beaufortain et les couchers de soleil



Escaliers au 3,5 eme étage:

Grand salon très lumineux en double hauteur poutres apparentes, grandes baies vitrées plein sud et vues magnifiques.

Portes-fenêtres à la terrasse et le jardin gazonné avec des plantes matures.

Mezzanine avec bibliothèque

Grande cheminée avec feu d'insert moderne.



Situé au coeur de la Tarentaise, et très proche de La Rosière, cette propriété est également parfaitement placé pour accéder à toutes les autres stations de la Tarentaise. Sainte Foy, Val d'Isère, Tignes et Les Arcs sont toutes à entre 10 - 25 minutes du chalet; idéal pour pouvoir profiter au maximum des activités que cet endroit offre tout au long de l'année.





Prix : 1 499 000 eur HAI incluant 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1 441 347eur . Frais de notaire en sus.



                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Sarah ROGERS Tél +33 (0)6 14 73 28 61
Données principales:
Secteur: Savoie
Pièce(s): 11
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 265 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 1030 m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
Taxe d'habitation: 2570 Euros
Taxes foncières: 2355 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Vestiaire grande piece a ranger le materiel de ski
  • WC separés
  • Garage intégré

1er étage:
  • 2 Chambres
  • Chambre avec Salle de bains
  • Salle d'eau adjoining bedroom 2

2ème étage:
  • Chambre Tres spacieuse et lumineuse, salle d'eau a coté
  • Chambre ave Salle de bains
  • Salle d'eau grande cabine de douche 'Matki'

3ème étage:
  • Lingerie plus rangement
  • Mezzanine bibliotheque
  • Séjour Grandes baies vitrées, plafond double hauteur, charpente
  • Cuisine /salle a manger, balcon
  • Pièce Stockage de vin
  • WC séparés

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit
  • Porte de garage électrique

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 540 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Ascenseur pour chaque étage

  Pièces diverses:
  • Cellier
  • Garage 2 places
  • Parking 2 places externes couvertes
  • Terrasse couverte et jardin au 3eme étage

Terrain:
  • Jardin acces au 3eme étage

Vue:
  • Dégagée
  • Vue panoramique uninterrupted 180 degree views of the Tarentaise valley
  • Vue sur jardin
  • Vue sur montagne

Toiture:
  • Lauzes

Assainissement:
  • Tout à l'égout

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min a La Rosiere
  • Tous commerce > 10 min a Bourg St Maurice

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Bourg-St-Maurice (73)

Aéroports:
  • Chambery 1h50
  • Geneva 2h20
  • Grenoble 2h30
  • Lyon 2h30

Ski:
  • Distance aux remontées 10 min
  • Distance de l'école de ski 10 min
  • Distance à l'arrêt de bus 1 min
  • Accessible skis aux pieds hors piste
  • Bar / Resto le plus proche 10 min
  • Supermarché le plus proche 10 min
  • Casier a ski Grande piece a ranger le materiel de ski.

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:540 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:35 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS