Maison de 3 chambres avec greniers aménageables, nombreuses dépendances et grand jardin
Charente-Maritime - 175.000 € Référence: 703940
 
 
Maison avec beaucoup de potentiel pour une grande maison familiale ou un complexe de gîtes. Il existe de nombreuses dépendances bien construites, un grand jardin, à 5 minutes du village charmant de Néré. La maison est une propriété orientée sud-ouest avec de nombreuses portes donnant sur la terrasse et le jardin. Il existe des caractéristiques originales telles que l'énorme cheminée, les poutres apparentes et le four à pain en pierre et le lavoir. Il y a une piscine hors sol, et beaucoup de place pour passer à une plus grande piscine. Les dépendances sont solides et magnifiquement construites avec de la pierre locale et se transforment très bien en les gîtes, une bonne affaire en Charente maritime avec son micro climat.

Prix : 175000eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165000eur . Frais de notaire en sus.



                         

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 9
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 153 m²
Surface séjour: 44 m²
Terrain: 3096 m²
 
Données financières:
Prix: 175.000 €
Taxes foncières: 520 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée carrelé
  • Pièce à vivre 44m², carrelé avec coin bar, poutres apparentes, four eléctrique et plaque, 2 eviers, grande cheminée, portes coulisantes x 2 acces jardin et cour.
  • Vestiaire sol en ciment, mezzanine, acces greniers, acces rue et passio.
  • Salle à manger 17m², carrelé avec portes coulissante acces cour.
  • 3 Chambres 1. 16m², avec sol en coir, acces jardin. 2. 14m², sol en coir, acces jardin. 3. 14m², sol laminé, avec niche, étageres, poutres, placard.
  • Salle de bains carrelé, avec douche et lavabos.
  • Dressing
  • WC separés avec sol en lino

1er étage:
  • 3 Grenier amenageable vers 120m², 3 pieces avec plafonds hauts et fenetres.

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 223 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte dans la grange

Gite / Maison d'Amis 2:
  • possibilité de création 2ème gîte ancienne maison a reconstruire- sans toiture

Pièces diverses:
  • 2 Chaufferie avec chaudiere (3 ans) et citerne
  • Garage avec sol en ciment, haut plafond, acces a la maison, avec des grandes portails en bois.
  • Terrasse attenante a la maison, en bois avec pergola.

Dépendances:
  • Dépendances
  • 2 Grange 1. 160m² a peu pres, avec sol en ciment, locale piscine, plafond haut, grandes portes en bois. 2. plafond haut. a coté de l'entree
  • Etable ancienne relais de poste.
  • Four à pain qui fonctionne. et Lessiveuse.
  • Hangar
  • Cabanon

  Terrain:
  • Portail avec des grandes portails en bois.
  • Clôturé avec des grandes portails en bois.
  • Cour avec banquettes en ciment
  • Jardin
  • Puits avec pompe.
  • Arbres fruitiers pommier

Eau:
  • Mare : un petit bassin d'agément avec poisson

Vue:
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Hors Sol
  • Terrain piscinable piscine hors sol

Commerces:
  • Commerce local < 5 min Néré
  • Tous commerce > 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 40 mins

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr20

Ports:
  • St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:223 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS