Sans voisinage, superbe maison sur 2HA. Proche Villedieu les Poeles.
Manche - 344.500 €	Référence: 703908
Situation isolée et calme pour cette magnifique maison accédée par une allée privée et entourée de ses 2HA de terrain dont 5000m² env en parc, le reste boisé. Offrant 290m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: salon, cuisine, bureau/chambre, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Chauffage par le sol au rdc. A l'étage les 3 vastes chambres peuvent convenir aussi comme salles de jeux. La chambre parentale donne sur un balcon surplombant le jardin. Excellent emplacement à seulement 10 minutes de Villedieu les Poeles pour tous commerces et train quotidien vers Paris. Granville et la côte Normande sont à 30 minutes. Caen et Cherbourg sont à 90 minutes. Prix : 344500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325000 eur . Frais de notaire en sus.                                               EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare 16210 CHALAIS Tél: +33 (0)5 45 98 00 98 Négociateur : Briony TUCKER Tél +33 (0)2 31 59 46 19	Données principales: Secteur: Manche Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 290 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 20430 m²   Données financières: Prix: 344.500 € Taxes foncières: 600 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 7m2 Salon 35m2 avec portes donnant au jardin Cuisine 20m2 avec portes donnant au jardin Bureau 14m2 Chambre 21m2 Salle de bains 8m2 WC separés 2m2 Buanderie 19m2 Chaufferie avec porte donnant au jardin 1er étage: Palier 20m2 3 Chambres 41m2 avec balcon, 32m2, 16m2 Salle de bains 11m2 Balcon Equipements Electrique: Antenne parabolique Internet haut débit DPE: Classe energie (kWh/m².an): 130 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D Méthode de calcul: 3CL-DPE Equipements divers: Double vitrage Cheminée Insert ou poêle Pièces diverses: Terrasse Dépendances: Dépendances Abri   Terrain: Allée privée Portail Clôturé Arboré Boisé Jardin Arbres fruitiers Vue: Vue sur campagne Vue sur jardin Toiture: Ardoises Assainissement: Fosse toutes eaux de 4000 litres. Contrôlée en 2017, pas de travaux obligatoires. Piscine: Terrain piscinable Voisinage: Pas de voisinage Commerces: Commerce local 5 - 10 min Tous commerce 5 - 10 min Gare SNCF la plus proche (Dept.): Villedieu les Poeles (50) Gare TGV la plus proche (Dept.): Rennes (35) Aéroports: Caen Dinard Rennes Ports: Caen Cherbourg Granville St Malo Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
EURO IMMOBILIER CHALAIS 7 avenue de la Gare - CHALAIS