Sans voisinage, superbe maison sur 2HA. Proche Villedieu les Poeles.
Manche - 344.500 € Référence: 703908
 
 
Situation isolée et calme pour cette magnifique maison accédée par une allée privée et entourée de ses 2HA de terrain dont 5000m² env en parc, le reste boisé. Offrant 290m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée: salon, cuisine, bureau/chambre, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Chauffage par le sol au rdc.

A l'étage les 3 vastes chambres peuvent convenir aussi comme salles de jeux. La chambre parentale donne sur un balcon surplombant le jardin. Excellent emplacement à seulement 10 minutes de Villedieu les Poeles pour tous commerces et train quotidien vers Paris. Granville et la côte Normande sont à 30 minutes. Caen et Cherbourg sont à 90 minutes.

Prix : 344500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325000 eur . Frais de notaire en sus.



                                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Briony TUCKER Tél +33 (0)2 31 59 46 19
Données principales:
Secteur: Manche
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 290 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 20430 m²
 
Données financières:
Prix: 344.500 €
Taxes foncières: 600 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 7m2
  • Salon 35m2 avec portes donnant au jardin
  • Cuisine 20m2 avec portes donnant au jardin
  • Bureau 14m2
  • Chambre 21m2
  • Salle de bains 8m2
  • WC separés 2m2
  • Buanderie 19m2
  • Chaufferie avec porte donnant au jardin

1er étage:
  • Palier 20m2
  • 3 Chambres 41m2 avec balcon, 32m2, 16m2
  • Salle de bains 11m2
  • Balcon

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 130 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle

Pièces diverses:
  • Terrasse

Dépendances:
  • Dépendances
  • Abri

  Terrain:
  • Allée privée
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Ardoises

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux de 4000 litres. Contrôlée en 2017, pas de travaux obligatoires.

Piscine:
  • Terrain piscinable

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Villedieu les Poeles (50)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Rennes (35)

Aéroports:
  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports:
  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS