Situation isolée et calme pour cette magnifique maison accédée par une allée privée et entourée de ses 2HA de terrain dont 5000m² env en parc, le reste boisé. Offrant 290m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: salon, cuisine, bureau/chambre, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Chauffage par le sol au rdc.
A l'étage les 3 vastes chambres peuvent convenir aussi comme salles de jeux. La chambre parentale donne sur un balcon surplombant le jardin. Excellent emplacement à seulement 10 minutes de Villedieu les Poeles pour tous commerces et train quotidien vers Paris. Granville et la côte Normande sont à 30 minutes. Caen et Cherbourg sont à 90 minutes.
Prix : 344500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 325000 eur . Frais de notaire en sus.

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98
Négociateur : Briony TUCKER Tél +33 (0)2 31 59 46 19 |
Données principales:
Secteur: Manche
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0 |
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Surfaces:
Surface habitable: 290 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 20430 m²
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Données financières:
Prix: 344.500 € Taxes foncières: 600 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 7m2
- Salon 35m2 avec portes donnant au jardin
- Cuisine 20m2 avec portes donnant au jardin
- Bureau 14m2
- Chambre 21m2
- Salle de bains 8m2
- WC separés 2m2
- Buanderie 19m2
- Chaufferie avec porte donnant au jardin
1er étage:
- Palier 20m2
- 3 Chambres 41m2 avec balcon, 32m2, 16m2
- Salle de bains 11m2
- Balcon
Equipements Electrique:
- Antenne parabolique
- Internet haut débit
DPE:
- Classe energie (kWh/m².an): 130 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an => Classe D
- Méthode de calcul: 3CL-DPE
Equipements divers:
- Double vitrage
- Cheminée
- Insert ou poêle
Pièces diverses:
Dépendances:
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Terrain:
- Allée privée
- Portail
- Clôturé
- Arboré
- Boisé
- Jardin
- Arbres fruitiers
Vue:
- Vue sur campagne
- Vue sur jardin
Toiture:
Assainissement:
- Fosse toutes eaux de 4000 litres. Contrôlée en 2017, pas de travaux obligatoires.
Piscine:
Voisinage:
Commerces:
- Commerce local 5 - 10 min
- Tous commerce 5 - 10 min
Gare SNCF la plus proche (Dept.):
- Villedieu les Poeles (50)
Gare TGV la plus proche (Dept.):
Aéroports:
Ports:
- Caen
- Cherbourg
- Granville
- St Malo
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:130 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
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