Supebe villa d'architecte moderne avec piscine. Finition haut de gamme. Vue panoramique.
Aude - 495.000 € Référence: 703899
 
 
Superbe villa de 5 chambres, finition haut de gamme avec vue panoramique sur les montagnes, piscine au sel et espace de vie flexible font une propriété très recherchée. Situé dans un joli village avec un café / bistrot à quelques pas, des commerces de proximité dans un village voisin, et à seulement 20 minutes du patrimoine mondial de la cité de Carcassonne avec ses liaisons aéroportuaires, ferroviaires et autoroutières. Grand espace de stationnement devant votre porte d'entrée avec un abri couvert. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall accueillant menant à un espace de vie rempli de lumière avec des portes vitrées s'ouvrant sur des terrasses couvertes offrant une vue absolument imprenable sur les Pyrénées. Cuisine équipée haut de gamme avec garde-manger et rangements climatisés, à nouveau avec double porte donnant sur une terrasse. Chambre parentale avec salle de bain attenante. Un couloir distribue 3 autres chambres, dont 2 avec salle d'eau et une terrasse privée qui peut facilement être fermée du salon principal pour les visiteurs et la vie privée. Au premier étage, il y a un espace bureau en mezzanine avec un grand placard de rangement et une 5ème chambre avec balcon privé, à nouveau avec une vue imprenable sur les montagnes. Dehors, il y a une piscine d'eau salée de 10 x 5m avec pool-house avec lavabo et beaucoup d'espace de rangement, un abri en bois, des pelouses et des jardins bien plantés, tous parfaitement entretenus. Cette propriété ferait une fabuleuse maison de famille ou une location de luxe, ou serait une parfaite maison secondaire avec des volets électriques et double vitrage partout, télécommande des volets, chauffage et éclairage pour plus de confort et de sécurité, tout est prêt pour vous emménager.



Prix : 495 000 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS Tél +33 (0)6 80 74 23 38
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 187 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 2600 m²
 
Données financières:
Prix: 495.000 €
Taxes foncières: 2072 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 13m2
  • Séjour 40m2
  • Cuisine 16m2
  • Dégagement 6m2
  • Chambre
  • Chambre avec Salles de bains 16m2
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 16m2 12m2
  • Salle de bains
  • Buanderie 8m2

1er étage:
  • Chambre 16m2
  • Mezzanine 12m2
  • Balcon 13m2

Equipements Electrique:
  • Aspiration centralisée
  • Climatisation
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Panneaux solaires / photovoltaïques
  • Volets électriques

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 101 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

  Pièces diverses:
  • Garage 33m2
  • Parking 38m2

Terrain:
  • Jardin

Vue:
  • Dégagée Montagnes
  • Vue panoramique
  • Vue sur montagne

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée 10 x 5m
  • Pool House
  • Au Sel
  • Terrasse

Commerces:
  • <1km à pied
  • Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Carcassonne (11)

Aéroports:
  • Carcassonne
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:101 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS