Maison de campagne rénovée avec piscine chauffée.
Charente - 359.234 € Référence: 703898
 
 
Au sud d'Angoulême, à 10 minutes des commerces de Montmoreau St Cybard, sur une hauteur avec de superbes vues sur la campagne environnante, cette belle propriété aux prestations de qualité offre une alliance de confort, caractère et authenticité. Elle dispose de 3 chambres chacune avec salle de bains, un salon avec cheminée d'origine, une cuisine/salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse couverte abritée.

L'été, l'on profite des différents espaces extérieurs dont la terrasse abritée, une deuxième vaste terrasse surplombant les vues, une piscine chauffée, bien exposée au soleil, et un jardin arboré. Le grand garage fait office de local technique et salle de jeux.

A noter : Chauffage pompe à chaleur et fioul. Double vitrage partout. Aspirateur centralisé. Assainissement non-collectif aux normes.

Des possibilités restent de développer une deuxième petite maison attenante, comportant deux pièces à restaurer, un grenier et une cave.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 40 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.

Prix : 359 234 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 338 900 eur . Frais de notaire en sus.



                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Catherine DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 165 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 1635 m²
 
Données financières:
Prix: 359.234 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour 20m² avec cheminée d'origine. Porte d'entrée. Escalier vers l'étage.
  • Cuisine / salle à manger : 26m² donnant sur la terrasse couverte. Plan de travail en pierre naturelle, meubles de cuisine sur mesure.
  • WC separés
  • Chaufferie

1er étage:
  • Palier
  • 2 Chambre avec Salle de bains 20m² env chacune. Une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche serviettes. Une salle de bains avec baignoire, cabinet douche, double vasque, sèche serviettes.
  • WC separés
  • Pièce buanderie

2ème étage:
  • Chambre ave Salle de bains dans le grenier aménagé. 35 m² env. La salle de bains comprend wc, lavabo, cabinet douche et sèche serviettes

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an):
  • Emission de gaz à effet de serre:
  • DPE vierge

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte dans la petite maison attenante.

  Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Vue:
  • Vue sur campagne

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée 9 X 5
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min à Montmoreau St Cybard

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Montmoreau (16) à 10 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) à 40 minutes

Aéroports:
  • Bergerac à 2 hrs
  • Bordeaux à 2 hrs
  • Limoges à 2 hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS