Ancienne maison de caractère rénovée avec piscine
Charente - 160.000 € Référence: 703878
 
 
Proche de Chalais dans petit hameau. Les propriètaires ont fait les rénovations nécessaire pour obtenir une maison de caractère et de confort, afin de pouvoir la louer tout au long de l'année. Grande capacité d'accueil pour recevoir 2 ou 3 familles durant les périodes de fêtes ou congés annuels. Beaucoup de convivialité grace à un intérieur adapté. Cela dit on retrouve la même atmosphère si on décide d'y habiter en résidence principale.

Dans le respect du style les planchers poutres et pierres apparentes ont été gardés. Les pièces ont de beaux volumes dans l'ensemble. Les décorations de peintures sont de bons goûts et à priori, en entrant dans la maison rien n'est à reprendre. Le chauffage central est au gaz. La piscine pour des besoins de sécurité est fermée, aussi une spacieuse terrasse pour les nombreux repas extérieurs pris l'été autour de la piscine. Le terrain pas très grand limite un entretien fastidieux. En résumé; proprièté à double usage, rapports locatifs pour investisseurs ou résidentiel?

Angoulême est à 30 minutes en train, avec une correspondance pour Paris en TGV en moins de 2h.

Prix : 160000eur HAI incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150000eur . Frais de notaire en sus.



                   

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Catherine DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 177 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 710 m²
 
Données financières:
Prix: 160.000 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon 40m² avec cheminée massive et décorative
  • Salle à manger et cuisine : 35m² peut recevoir 12 personnes autour de la table
  • Cuisine equipée
  • 4 Chambres 12/15m² chacune avec salles d'eau proche
  • Salle de bains
  • 2 Salles d'eau et wc
  • WC separés

1er étage:
  • 2 Chambres : 30m² et une de 12m² dans la partie pigeonnier
  • Salle d'eau et wc

Equipements Electrique:
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 112 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

  Equipements divers:
  • Cheminée décorative

Pièces diverses:
  • Terrasse

Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Vue:
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture:
  • Tuiles

Piscine:
  • Enterrée 10 x 5 m

Commerces:
  • Commerce local < 5 min CHALAIS

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:112 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS