Charmante Domaine sur 6,2 HA de prairie clôturé. Idéal projet équestre ou maison de famille
Aude - 631.000 € Référence: 703869
 
 
Ce charmant Domaine de 5 chambres est soigneusement rénové, avec une annexe, piscine de 8m2 x 3.5m2, et grange attenante. Elle bénéfice dune vue imprenable sur les paysages et les Pyrénées. Sans voisinage proche.Au coeur de 6,2 hectares de prairie clôturée, au calme mais à deux pas du village et à 30 minutes de Carcassonne et son aéroport.

Elle offre une habitation principale avec des grandes pièces lumineuses.

Un grand hall dentrée vous mène dans une superbe cuisine aménagée avec des portes vitrées ouvrant sur une grande terrasse en bois, puis un grand salon avec poêle à bois, buanderies et arrière cuisine.

Il y a une immense salle à manger qui incorpore lancienne cuve à vin à sa décoration avec une poêle à bois et une baie vitrée ouvrant sur une terrasse.

Le deuxième salon avec également une baie vitrée et poêle.

Des escaliers en bois vous mènent au premier étage.

Chambre parentale avec salle de bain et dressing, vues sur les Pyrénées.

Chambre 2. Double avec vue

Chambre 3 Double avec vue

Chambre 4 Double

Salle de bain familiale

WC séparés.

Il y a une immense grange attenante avec un escalier montant à une Annex d'ami avec une très grande chambre, salon et salle de bain.

Vous rêvez de calme, de paysages authentiques, un habitat atypique et confortable? Cette maison à tous les atouts.

Prix : 631000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



                                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Kingsley HODGKINS Tél +33 (0)6 80 74 23 38
Données principales:
Secteur: Aude
Pièce(s): 11
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 360 m²
Surface séjour: 51 m²
Terrain: 66000 m²
 
Données financières:
Prix: 631.000 €
Taxes foncières: 2656 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 26m2
  • Vestiaire 9m2
  • Séjour 51m2
  • Salon 33m2
  • Salle à manger 20m2
  • Cuisine 25m2
  • Dégagement 10m2
  • WC separés
  • Buanderie 12m2

1er étage:
  • Palier
  • 3 Chambres 13m2, 16m2, 14m2
  • Chambre avec Salle de bains 24m2
  • Dressing 15m2
  • Salle d'eau 6m2
  • WC separés

Rez de jardin:
  • Salon 9m2
  • Chambre 49m2
  • Salle d'eau 4m2

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 124 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

  Dépendances:
  • Grange attenante

Terrain:
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Equipement Equestre:
  • Boxe à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue:
  • Dégagée
  • Vue sur montagne

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée 8x3.5m2
  • Couverture de sécurité

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Carcassonne (11)

Aéroports:
  • Carcassonne
  • Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:124 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:24 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS