Propriété Exceptionnelle Charente
Charente - 371.000 € Référence: 703833
 
 
Propriété exceptionnelle rénovée par un Architecte

Une conception exceptionnelle comme celle-ci vient rarement sur le marché. Prenez une ancienne ferme française, un architecte de renommée internationale et un groupe d'artisans locaux et vous avez cette superbe propriété.

Le mélange d'ambiance rustique et de style moderniste plaira même à la clientèle la plus exigeante.

Profitez du coucher de soleil depuis les balcons, avec un apéritif pendant ces jours d'été parfaits.

Lorsque la nuit tombe, admirez le paysage vallonné derrière vos fenêtres à double vitrage faites sur mesure tout en profitant de la chaleur ambiante durant les nuits d'hiver. Avec le chauffage au sol, ou au son du crépitement du poêle à bois, méditez sur les marchés économiques dans votre bureau à l'étage ou planifier votre petit-déjeuner à Paris à moins de 2 heures sur le TGV d'Angoulême.

Cette propriété de 250 m² est très lumineuse et offre beaucoup de style de vie et de nombreuses possibilités pour affaires. Vous pouvez même offrir à vos invités leur propre annexe à l'étage privé avec deux chambres spacieuses et salles à manger. De plus, la maison pourrait facilement être reconvertie en deux maisons indépendantes.

Les possibilités sont infinies! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!



Prix : 371 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350 000 € . Frais de notaire en sus.



                               

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 265 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 5523 m²
 
Données financières:
Prix: 371.000 €
Taxes foncières: 1100 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 47m² Et offre beaucoup de style de vie et de nombreuses possibilités pour affaires.
  • Pièce à vivre 37 m² lumineuse avec belle vue
  • Salle à manger 20m² Ouverte
  • Cuisine 12m² Equipé
  • WC separés
  • Cellier 12m²
  • Chaufferie 16m²

1er étage:
  • 3 Chambres 35m² 20m² et 20m² 3 chambres
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 20m² et 20m² avec salle d'eau
  • Chambre avec Salle de bains La suite du propriétaire a une grande chambre 35m² et deux vestiaires et sa salle de bain. Porte donnant sur le balcon
  • Bureau 18 m² Vue jardin
  • Balcon Fait face au sud et l'ouest.

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 68 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant L'hébergement est divisé en une suite pour les propriétaires et une suite pour les invités, chacun avec sa propre salle de bain et un accès au balcon au niveau supérieur qui fait face au sud et l'ouest.
  • Description L'hébergement est divisé en une suite pour les propriétaires et une suite pour les invités, chacun avec sa propre salle de bain et un accès au balcon au niveau supérieur qui fait face au sud et l'ouest.
  • Cuisine / Salle a manger
  • 2 Chambres 20 m² et 20m²

  Pièces diverses:
  • Atelier Avec garage
  • Garage 2 voiture
  • 6 Parking 6 voiture
  • Terrasse
  • Terrasse couverte 30m²

Dépendances:
  • Maison de gardien
  • Abri Garage

Terrain:
  • Jardin Mis à part un jardin impeccablement entretenu, jardin et un potager.
  • Potager

Vue:
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Commerces:
  • Tous commerce < 5 min Montbron

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 40 mins

Aéroports:
  • Limoges 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:68 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS