Maison avec gite et piscine Aulnay
Charente-Maritime - 227.900 € Référence: 703779
 
 


Belle vieille maison en pierre orientée sud avec gîte avec 10 ans de location saisonnière (1700€ env par semaine). Le gîte était à l'origine une boulangerie et a l'ancien four à pain dans le salon. Il y a une belle piscine dans un jardin et des arbres matures. La maison présente de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment des poutres et pierres apparentes et parquet d’origine. Située dans un hameau calme à 10 minutes d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély et à un peu plus d'une heure de la côte et de l'aéroport.



Prix : 227 900 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 215 000 € . Frais de notaire en sus.



                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 9
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 970 m²
 
Données financières:
Prix: 227.900 €
Taxes foncières: 550 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée carrelé
  • Salon 27m², avec parquet et moquette, poele, acces terrace
  • Cuisine 19m², carrelé, avec cheminée Charentaise et poele, spots, evier céramique, cuisiniere gaz et electrique, hotte.
  • Salle d'eau avec lino, murs et plafond lambrisées, douche, lavabos et wc

1er étage:
  • Palier parquet
  • 3 Chambres 1. 15m², parquet, chmeinée en marbre, placards. 2. 15m², parquet. 3. 16m², moquette, acces grenier
  • Salle de bains avec sol en lino, wc, lavabos et baignoire

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 344 KWHep/m²an classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an classe B
  • Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers:
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis:
  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description ancienne boulangerie avec four a pain a l'origine, grand salle de séjour, 2 chambres et jardin privatif avec barbecue.
  • Cuisine / Salle a manger 33m², avec portes vitrées acces jardin. acces jardin privée. carrelé, ilot, eveier céramique, raccord lave vaisselle.
  • Salle d'eau avec wc, lavabos et douche. acces par les deux chambres.
  • 2 Chambres à l'étage 11 et 10m² avec parquet.

Gite / Maison d'Amis 2:
  • possibilité de création 2ème gîte dans le hangar

Gite / Maison d'Amis 3:
  • Potential pour gîtes supplémentaires dans la grange attenante

Pièces diverses:
  • Cuisine d'été 38m² avec sol en lino, balon d'eau chaude, evier double

  Dépendances:
  • Grange attenante 45m², avec étage
  • Grange 98m² avec sol en ciment

Terrain:
  • Clôturé
  • Jardin
  • Arbres fruitiers prunier, figuier, noisetier

Vue:
  • Vue sur jardin

Toiture:
  • Tuiles en bon état

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée 8 x 4 avec pompe et filtre nouveuux
  • Pool House
  • Chauffée pompe a chaleur
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse en bois

Commerces:
  • Tous commerce 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min Saint Jean D'Angély 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Jean d'Angely (17) 15 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 50 mins

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr10

Ports:
  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:344 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS