MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET ECURIE TERRAIN 16383 m²
Charente - 550.000 € Référence: 703766
 
 


La propriété bénéficie dune situation surélevée qui domine la magnifique campagne charentaise et offre un point de vue dégagé riche de collines vallonnées, de bois et de champs.

Autour de la maison, vous avez quatre terrasses pour les repas et un accès à la piscine.

La cuisine contemporaine et lumineuse a été conçue par Schmidt Cuisines. Les plans de travail en granit noir contrastent agréablement avec les éléments en argent. Elle est équipée dun four NEFF avec ventilateur, lave-vaisselle Miele et machine à café/cappuccino intégré.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour (65m²), salle à manger et des portes-fenêtres donnant sur les terrasses avec vues sur la campagne. Deux chambres (20m² et 18m²) avec douche à l'italienne et avec accès direct aux terrasses et à la piscine. Une autre chambre utilisée comme bureau, une buanderie et un deuxième bureau de 25 m² avec entrée séparée.

Au premier étage Il y a une suite parentale (30m²) qui offre une vue magnifique sur la piscine et la campagne charentaise. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.

Parfait pour l'équitation et les amateurs de chiens. La propriété est entièrement clôturée et est actuellement divisée en paddocks avec deux abris et une écurie.





Prix : 550 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 518 868 eur . Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : David HUGHES Tél +33 (0)7 80 41 65 82
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 65 m²
Terrain: 16348 m²
 
Données financières:
Prix: 550.000 €
Taxes foncières: 1770 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 65m²
  • Vestiaire 4m²
  • Cuisine Cusine Schmidt entièrement équipée d'une plaque à induction et de fours Neff 18m²
  • Bureau 10m² or extra bedroom
  • Salle de Jeux 30m²
  • 3 Chambres 2 chambre avec WC 20 m² et 18 m²
  • 2 Chambre avec Salle d'eau 2 chambre avec douche Italien WC
  • 2 Salles d'eau
  • WC separés WC
  • 4 Véranda 70m²
  • Buanderie 12m²
  • Chaufferie 4m² avec geothermal chauffage avec climatisation
  • Garage intégré 1 voiture ouvrir

1er étage:
  • Palier
  • Chambre avec Salle de bains L'escalier à la suite parentale (30m²) avec salle de bain WC
  • Grenier 20m²

Equipements Electrique:
  • Climatisation
  • Portail électrique

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 88 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage Partout
  • Insert ou poêle Salon

  Pièces diverses:
  • 6 Parking

Terrain:
  • Allée privée
  • Jardin Attaché à l'arrière de la maison, il y a une grande piste de chien fermant à clé fermée par une clôture galvanisée de 2,2 mètres de haut. La course a également accès à un jardin très sécurisé, idéal pour les animaux domestiques ou les petits enfants.

Equipement Equestre:
  • 2 Boxes à chevaux Il y a deux abris de 20 m² divisée en deux stalles. Il y a un bon accès aux paddocks. L'eau alimente les abreuvoirs automatiquespour trois paddocks.
  • Prairie (close) La propriété est entièrement clôturée et divisée en 7/8 paddocks séparés et zones de pâturage. Les paddocks sont situés immédiatement à l'avant de la propriété et derrière le jardin arrière; tous sont facilement accessibles par la maison.
  • Randonnées équestres

Vue:
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur piscine

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée 32 m² 8m X 4m
  • Au Sel
  • Terrasse

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local > 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Ruffec (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 40 Mins

Aéroports:
  • Limoges 1hr 30 mins
  • Poitiers 1 hr

Ports:
  • Cherbourg

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:88 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS