maison avec 3 chambres, jardin, près d'une supermarché et du bar
Charente-Maritime - 190.800 € Référence: 703756
 
 
Maison bien rénovée avec étage et 3 chambres. Il y a beaucoup de caractéristiques modernes telles que le double vitrage, la climatisation reversible, électricité et toiture récentes, mais aussi des caractéristiques originales telles que parquet, ancien évier en pierre et four à pain, ancienne escalier pierre en colimacon, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Cela fonctionnerait bien comme une chambre d'hotes ou location de gite car il y a une propriété énorme attachée avec 200m² sur un étage. L'étage a des fenêtres à double vitrage et du parquet dans une immense salle et le rez-de-chaussée a une salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une autre grande pièce. Il y a une vieille maison sur le site qui a besoin de rénovation. (mais pour les courageux!). Le jardin est entouré de vues sur la campagne environnante. La propriété est située dans un petit village avec un restaurant-bar et un bureau de poste, et à 7 km d'Aulnay avec tous les commerces, à 20 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche.



Prix : 190 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180 000 € . Frais de notaire en sus.



                     

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 122 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 833 m²
 
Données financières:
Prix: 190.800 €
Taxes foncières: 490 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée carrelé avec placards, ancienne escalier en pierre colimacon, spots
  • Salon 35m², carrelé, avec porte vitrée, ancienne evier et four a pain, cheminéé Charentaise avec insert.
  • Cuisine 40m², carrelé avec cheminée Charentaise et poele, evier double céramique, ilot avec evier.

1er étage:
  • Palier parquet. Acces maison 2
  • 3 Chambres 1. 18m², avec moquette. 15m², parquet. 3. 14m², parquet.
  • Salle d'eau avec sol en lino, spots, douche, wc, lavabos double, placard.

Equipements Electrique:
  • Climatisation reversible

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 249 KWHep/m²an classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte dans la grange attenante
  • Description 200m², sur 1 étage avec fenetres, electricité et salle d'eau
  • Salle d'eau carrelé avec lavabos, douche et wc
  • Chambres à l'étage 100m² avec parquet, fenetres double vitrées et isoléé
  • pièce au rez de chaussée 100m8 avec une piece, palier, buanderie avec étages, chaudiere gaz

  Gite / Maison d'Amis 2:
  • possibilité de création 2ème gîte dans l'ancienne maison

Pièces diverses:
  • Terrasse

Dépendances:
  • Dépendances ancienne maison avec dépendances a rénover completement
  • Grange grande grange avec étage

Terrain:
  • Clôturé
  • Jardin 900m²

Toiture:
  • Tuiles 2009

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Commerces:
  • <1km à pied Paillé avec Cop, bar restaurant, bureau de poste
  • Tous commerce < 5 min Aulnay 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Niort (79) 40 mins

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr

Ports:
  • St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:249 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS