Maison de 3 chambres, piscine, jardin, potentiel de gite, Siecq
Charente-Maritime - 188.000 € Référence: 703732
 
 
Belle maison de 3 chambres, bien rénovée avec des possibilités d'expansion. Les chambres sont grandes, lumineuses et aérées et donnent sur les jolis jardins fleuris et la piscine. Il serait facilement possible de convertir la grange en gîte (sous reserve des autorisations), car il y a déjà un grand salon avec cheminée, de grandes portes coulissantes et une deuxième pièce qui ferait une cuisine et des chambres et un espace pour un deuxième étage. Il y a un accès séparé pour ce bâtiment. Le tout dans un village tranquille avec un magasin qui vend du pain frais tous les jours et du poisson toutes les deux semaines, un bar et un restaurant offrant des menus avec du vin local. 5 minutes en voiture, il y a un bar / restaurant local animé qui a des concerts réguliers et sert des fish & chips et des bières belges! Il est à 15 minutes de la ville de Matha, à 40 minutes d'Angoulême, à 1h20 de l'aéroport de La Rochelle et de la côte.



Prix : 188000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 177359 eur . Frais de notaire en sus.



                       

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Erica HARKNESS Tél +33 (0)5 46 26 10 02
Données principales:
Secteur: Charente-Maritime
Pièce(s): 7
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 130 m²
Surface séjour: 29 m²
Terrain: 1248 m²
 
Données financières:
Prix: 188.000 €
Taxes foncières: 810 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Salon 29m², carrelé avec plafond voûté, spots, poutres apparentes, grandes fenêtres.
  • Salle à manger 21m², carrelé, avec cheminée avec poêle
  • Cuisine 25m², carrelé avec poutres apparentes, spots, îlot, lave-vaisselle, cuisiniere piano, évier, hotte. Accès à la cour
  • Salle d'eau carrelé avec douche, lavabo, wc, sèche-serviettes électrique
  • Buanderie carrelé avec lave-linge, sèche-linge, placards, balon d'eau chaude.

1er étage:
  • Palier avec sol stratifié et velux
  • 3 Chambres Chambre 1 et 2 - accès de la cuisine. 1. 20m², avec moquette, poutres et spots. 2. 14m², avec moquette, poutres et spots. 3. 16m², accès depuis le salon. avec moquette, velux, armoires.
  • Salle de bains avec sol lino, poutres apparentes, wc, baignoire et lavabo.

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 216 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers:
  • Cheminée

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte
  • Description Bâtiment séparé avec 2 grandes pièces, toiture neuve, double vitrage, électricité neuve et fosse septique récente. Acces séparée à la route possible.
  • Séjour 30m², avec coco sur sol en ciment, plafond voûté avec poutres apparentes, cheminée, grandes portes coulissantes
  • pièce au rez de chaussée vers 40m², avec fenetres

Pièces diverses:
  • Atelier sol en ciment, grandes portes

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Jardin
  • Arbres fruitiers cerisier

  Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture:
  • Tuiles

Assainissement:
  • 2 Fosse toutes eaux Une avec gîte- 5 ans, une avec maison qui a 26 ans mais qui fonctionne.

Piscine:
  • Enterrée 10 x 5 metres
  • Alarme
  • Couverture de sécurité

Commerces:
  • <1km à pied Magasin / bar / restaurant local avec du pain frais, poisson toutes les deux semaines, déjeuners à 3 plats pas cher servis avec du vin local
  • Tous commerce < 5 min Siecq avec boulangerie, poste, bar/restaurant, restaurant avec restaurant qui font les "fish and chips" et concerts
  • Tous commerce > 10 min Matha 18 mins, Angouleme 42km

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Rouillac (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16) 42km

Aéroports:
  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr20

Ports:
  • St Malo

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS