Maison de Maître Dordogne Ville avec dependances pour gites ou enterprise
Dordogne - 318.000 € Référence: 703721
 
 
Maison confortable au coeur d'une petite ville avec un marché hebdomadaire. La propriété a été restaurée à un niveau élevé en conservant son charme et son caractère d'origine. Les pièces sont bien proportionnées, lumineuses et aérées avec des portes à l'arrière donnant sur le jardin qui est principalement en pelouse. La maison et le bâtiment attenant sont en double vitrage et chauffage central.

La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, de 5 chambres et 2 salles de bains et 1 wc séparé. L'ancien espace de bureau se compose de 3 pièces sur 108m² avec sa propre entrée pouvant être louée en gîte ou utilisée comme bureau pour une entreprise indépendante. En outre est une petite maison en pierres qui pourrait également fournir d'autres logements.

Cette propriété est située entre les villes de Limoges et Périgueux et offre un accès facile en train à ces villes et au-delà. L'aéroport de Limoges est à seulement quarante minutes avec des vols vers la plupart des destinations du Royaume-Uni avec des compagnies aériennes à bas prix. La région est une attraction touristique avec de nombreux châteaux, parcs, lacs et sentiers pédestres et la ville elle-même a quelques magasins, une banque, un bureau de poste, des écoles, des bars et des restaurants. Quelque chose pour tout le monde!



Prix : 318 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 eur . Frais de notaire en sus.



                             

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Helen GILL Tél +33 (0)6 71 08 49 75
Données principales:
Secteur: Dordogne
Pièce(s): 14
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 235 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 1752 m²
 
Données financières:
Prix: 318.000 €
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée
  • Salon 35m² avec cheminée et poele a bois
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Arrière-cuisine
  • WC separés
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Garage intégré

1er étage:
  • Palier
  • 3 Chambres
  • Salle de bains
  • Bureau

2ème étage:
  • Palier
  • 2 Chambres
  • Salle d'eau
  • Pièce à rénover

Sous Sol:
  • Cave à vin

Equipements Electrique:
  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 106 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

  Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis:
  • Possibilité de création gîte Petite maison en pierres avec sa propre entrée
  • Description besoin de rénover à l'intérieur

Dépendances:
  • Dépendances 108m² au rez-de-chaussée avec entrée séparée

Terrain:
  • Portail
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Vue:
  • Vue sur jardin
  • Vue sur ville

Toiture:
  • Ardoises

Assainissement:
  • Tout à l'égout

Commerces:
  • <1km à pied
  • Tous commerce > 10 min Chalus/Thiviers 10 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • La Coquille (24) 2 minutes a pied

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Limoges (87) 40 min

Aéroports:
  • Bergerac 90 min
  • Bordeaux 2hr30
  • Limoges 40 min

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:106 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS