Maison de campagne rénovée. Piscine. 2+Ha
Charente - 323.300 € Référence: 703657
 
 
Au calme dans la campagne du sud Charente, non loin d'Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les 'plus beaux villages' de France). Cette belle maison de campagne comprend un énorme séjour, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une grande cuisine / salle à manger, et une pièce aménagée en studio indépendant avec sa propre terrasse privative. Jardins soignés avec piscine chauffée de 12m x 6m. Le tout sur unterrain d'une superficie totale de 2ha+, enprairies. Idéal pour usage équestre ou autres chèvres, moutons, maraîchage......Tous commerces à 10 minutes.

Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins.

Prix : 323300 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 305000 eur . Frais de notaire en sus.



                           

EURO IMMOBILIER CHALAIS

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
16210 CHALAIS

Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Négociateur : Richard DANNREUTHER Tél +33 (0)5 45 98 00 98
Données principales:
Secteur: Charente
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 214 m²
Surface séjour: 56 m²
Terrain: 21479 m²
 
Données financières:
Prix: 323.300 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Séjour /Salle à manger : 56m² avec cheminée et insert
  • Salon /Bureau avec mezzanine : 14m²
  • Cuisine : 25m² avec cheminée et insert
  • Arrière-cuisine
  • Chambre : 15m² avec placard
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Pièce / Studio : 20m²

1er étage:
  • Palier
  • 3 Chambres : 12m² : 12m² : 12m²

Equipements Electrique:
  • Internet haut débit

DPE:
  • Classe energie (kWh/m².an): 252 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses:
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse

  Dépendances:
  • Abri

Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Vue:
  • Vue sur campagne

Assainissement:
  • Fosse toutes eaux

Piscine:
  • Enterrée : 12 x 6m
  • Pool House
  • Clôturée
  • Chauffée - panneaux solaire
  • Terrasse

Voisinage:
  • Pas de voisinage

Commerces:
  • Commerce local 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.):
  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.):
  • Angoulême (16)

Aéroports:
  • Bergerac
  • Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:252 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
 
 
EURO IMMOBILIER CHALAIS

7 avenue de la Gare - CHALAIS