Maison de campagne, 3 chambres, jardin, commerces.

Maison de campagne, 3 chambres, jardin, commerces. - Verdille

Maison ancienne - Verdille - Réf.:703771

Maison de campagne, 3 chambres, jardin, commerces.

Belle maison de 3 chambres et 2 salles de bains. Lumineuse grâce aux hauts plafonds et aux grandes fenêtres. Spacieuse cuisine et salon, de plus de 30m² chacun, et en même temps chaleureux avec des poêles à bois. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Eléments d'origine dont de vieilles poutres solides dans chaque chambre, pierres apparentes et belle portes en bois faites par un artisan. Toiture révisée, fosse septique, chauffage central. Toutes les fenêtres offrent une vue sur la belle campagne Charentaise, et la véranda profite pleinement se son orientation au sud. Laisser-vous charmer par le grand jardin rempli de fleurs et d'arbres fruitiers. Les magasins locaux et restaurants à pied.

Prix : 160000 eur HAI incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 160 000 €

Prix honoraires exclus : 150 000 €

Honoraires de 6.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:703771

5 Pièces
3 Chambres
2 Salles de bains
Surface habitable: 124 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 1821 m²

Taxes foncières: 789 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé, avec placard pour ballon d'eau chaude.

Salon 31m², carrelé avec 2 fenetres, cheminée avce linteau en bois et poele.

Cuisine 33m², parquet, poutres apparentes, cuisiniere gaz, evier, hotte, cheminée Charentaise avce poele, ilot, lave vaisselle, frigo/congelateur.

Salle d'eau carrelé avec douche, branchement machine a laver,, lavabos en meuble et wc.

Véranda carrelé, belles vus.

1er étage :

Palier parquet, velux, poutres et pierre apparentes.

3 Chambres

Salle de bains parquet, baignoire, douche et wc.

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 177 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Equipements divers :

2 Insert ou poêle

Pièces diverses :

Garage 40m², sol en ciment.

Terrain :

Jardin

Potager

Puits

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles nouveau en 2010

Assainissement :

Fosse toutes eaux nouveau en 2010

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied avec restaurant, boulangerie, multi-service, tabac, boucherie, la poste, ecole primaire, coiffeuse, terrain tennis et foot.

Commerce local < 5 min 4km Beauvais- commerces, marché, medicin, pharmacie.

Tous commerce 5 - 10 min Aigre 8km.

Tous commerce > 10 min Rouillac, 14km, Matha 17km, Cognac- 35km, Saintes 35km, Angouleme 40km.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Rouillac (16) 14km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40km

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Poitiers 1hr

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an

Situation

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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